Земельный участок на третьего ребенка

Земельный участок на третьего ребенка


Порядок предоставления земельных участков при рождении третьего ребенка
Земельный участок на третьего ребенка
После рождения третьего ребенка семья, в которой он появился на свет, принимает статус многодетной. С 2011 года вступил в силу так называемый «Закон о развитии жилищного строительства». Этот нормативно-правовой акт законодательно закрепил за многодетными семьями право на получение земельного участка размером 0,15 гектара.

Еще до принятия закона земельные участки выдавались в Ивановской области, с целью «обкатать» все нюансы готовящегося на тот момент законопроекта. В дальнейшем, земельные участки на третьего ребенка стали выдавать в Краснодарском крае, Республике Татарстан, Ульяновской и Омской областях. В настоящее время закон реализуется на территории практически всех субъектов РФ.

Содержание закона

Принятый закон о развитии жилищного строительства направлен на улучшение условий проживания многодетных семей. Важно, что этот закон имеет обратную силу, в отличие от законодательства о материнском капитале. То есть претендовать на земельный участок на третьего ребенка могут не только те семьи, в которых третий ребенок родился после принятия закона, но и любая многодетная семья, соответствующая определенным условиям, а именно:

  • в составе семьи есть трое и более детей, не достигших 18 лет;

    Дети могут быть как родными, так и усыновленными. Кроме того, претендовать на землю за третьего ребенка могут и неполные семьи.

  • родители и дети являются гражданами РФ, состоят в законном браке и проживают совместно по месту регистрации (регистрация в регионе, где семья претендует на получение участка, - минимум 5 лет);
  • на членов семьи не зарегистрировано земельной собственности на праве пожизненного владения или бессрочного пользования;
Получить земельный участок на третьего ребенка можно только один раз, то есть при рождении последующих детей земля уже не предоставляется. Во владение семье бесплатно передается земельный участок с правом застройки размером до 0,15 га. Первоначально, полученный участок оформляется в аренду на 10 лет. Сделано это для того, чтобы на выделяемых землях действительно производилось жилищное строительство. Как только на выделенном земельном участке будет достроен дом, его необходимо будет сдать специальной государственной комиссии и после этого право аренды сменится на право полной собственности.

Важным моментом является также и то, что закон устанавливает только общие типовые нормы реализации земли, а конкретные условия определяются муниципальными образованиями регионов. В силу этого и начало выдачи земельных участков на третьего ребенка в разных регионах не совпадало по времени, иногда с задержкой до года. Ведь в каждом субъекте РФ необходимо было провести определение пригодных под строительство участков, организовать работу ответственных органов на местах и так далее.


Конкретные условия в регионах устанавливаются в зависимости от демографической обстановки, наличия свободных земель и могут значительно отличаться и от типовых норм и от условий  других регионов. Так в некоторых регионах срок проживания в регионе на момент подачи заявления составляет 1 год, 3 года.  Во многих субъектах федерации земельный участок сразу передается в долевую собственность всем членам семьи. В нескольких регионах земельный участок предоставляется не только для индивидуального жилищного строительства, но и для садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, дачного строительства по выбору заявителя. Допускается иногда наличие ранее приобретенного семьей земельного участка.


Согласно принятому закону, перечень участков, определенных под строительство домов многодетных семей, должен быть опубликован в муниципальных периодических изданиях, а также предоставляться по требованию граждан в администрациях муниципальных образований (чаще всего такой список вывешен на стендах с информацией для населения).

Документы для получения земельного участка на третьего ребенка

Сразу же еще раз обращаем ваше внимание, что принятый закон передает муниципальным образованиям в регионах право на установление конкретного порядка предоставления земельного участка на третьего ребенка. В том числе, это касается и перечня необходимых документов, который может отличаться в разных областях. Ниже мы приведем стандартный перечень документов, необходимых для получения земли; более точную информацию вы можете получить в администрации вашего муниципального образования.

  • Ксерокопия паспорта одного из родителей многодетной семьи;
  • Ксерокопии свидетельств о рождении детей (если детей больше трех – то ксерокопии свидетельств всех детей);
  • Ксерокопии документов, подтверждающие, что все дети многодетной семьи зарегистрированы по адресу постоянного проживания их родителей;
  • Ксерокопии документов, подтверждающих, что родители зарегистрированы и проживают по месту регистрации (регистрация на территории РФ должна быть более 5 лет);
  • Свидетельство (справка-уведомление) о том, что у всех членов семьи отсутствуют в собственности земельные участки и в Едином государственном реестре отсутствуют записи об этом;

Начало оформления земельного участка на третьего ребенка

В период принятия закона о развитии жилищного строительства многие семьи рассчитывали на получение земельного участка непосредственно в городской черте. Такой возможности, скорее всего в большинстве регионов не будет предоставляться, ведь вторая важная цель принятого закона – увеличить освоенность сельской местности. Гораздо правильнее было бы назвать закон «Об улучшении жилищного строительства многодетными семьями в сельской местности». В то же время, возможно получение земельных участков за третьего ребенка сразу же за городской чертой. Поэтому важно точно определить какой именно участок земли вам подходит и составить соответствующее заявление.

Алгоритм получения земельного участка на третьего ребенка выглядит следующим образом:

  1. Вы знакомитесь с перечнем выделенных под реализацию закона земель в вашем регионе и выбираете наиболее подходящий вариант.

    Не лишним будет предварительно съездить и осмотреть выбранный участок лично.

  2. Обращаетесь в общественную приемную вашего муниципального образования (с перечнем доступных земель можно ознакомиться и здесь).
  3. Заполняете заявление на земельный участок на третьего ребенка.
  4. Передаете заполненное заявление и все требующиеся документы ответственному сотруднику общественной приемной.

Завершение оформления земельного участка на третьего ребенка

После того как ваши документы приняты к рассмотрению, в течение одного календарного месяца ответственные органы проверяют предоставленные вами сведения. Если все документы в порядке, а сведения соответствуют действительности, то вам по почте пришлют письмо, уведомляющее о принятии разрешения для формирования вашего участка земли. Такое разрешение означает начало процедуры выделения участка из общего, выделенного для многодетных семей, массива земель.


Первое, что потребуется сделать – произвести топографическую съемку полученного земельного участка на третьего ребенка и составить его схему. Эта недешевая процедура (ее стоимость около 7 тысяч рублей) пока еще оплачивается самостоятельно заявителями, хотя в ближайшем будущем, возможно, оплачивать ее будут региональные власти. Результаты топографии будут готовы в течение 2-4 недель и еще месяц нужен для утверждения полученной схемы в районной архитектуре.


Далее в течение месяца делается межевание земли (также за счет заявителя, то есть в данном случае – за счет многодетной семьи). Через месяц с результатами межевания вы идете в региональную Кадастровую палату, ставите полученный на третьего ребенка земельный участок на кадастровый учет и через 20 дней получаете кадастровый паспорт.


В случае, если участок предоставляется в аренду, на основании кадастрового паспорта подписывается договор аренды земельного участка сроком на 10 лет, который регистрируется в Росреестре еще в течение 20 дней. Как только вы окончите строительство дома можно получать свидетельство о праве собственности на него. Это свидетельство будет являться основанием для перехода в ваши руки и права собственности на земельный участок.

Алгоритм получения земельного участка на третьего ребенка

Таким образом, весь алгоритм получения бесплатного земельного участка многодетной семьей такой:

  1. Выбор участка, оформление заявления на его получение, сбор и передача документов в муниципальные органы власти.
  2. Рассмотрение заявления и получения разрешения на формирование участка.
  3. Топографическая съемка местности, составление топографической схемы и утверждение ее в районной архитектуре.
  4. Межевание земли
  5. Постановка полученного земельного участка на кадастровый учет, получение кадастрового паспорта.
  6. На основании кадастрового паспорта подписание договора аренды на 10 лет, внесение данных в Росреестр (в случае, если участок предоставляется в аренду).
  7. Строительство дома, освидетельствование готового дома государственной комиссией, получение свидетельства о праве собственности на дом (в случае, если участок предоставляется в аренду).

Комментарии

Оставить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
  • Доступные HTML теги: <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <ins> <del> <sup> <sub><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Поисковые системы будут индексировать и переходить по ссылкам на разрешённые домены.

Подробнее о форматировании

CAPTCHA
Подтвердите, что вы не робот
Гость

Добрый день! Я могу подать документы на бесплатный участок на третьего ребенка если первый ребенок умер? Когда родился третий ребенок умер первый ребенок в 10 летнем возрасте. То есть мы уже не многодетная семья.

Данила Асов

Добрый день! Вы не пишете, где вы проживаете, в каком регионе. Обычно в региональных законах пишут " семья, имеющая трех детей до 18 лет ...". Вероятно, и  в законе вашего региона  записано такое же условие. Но, все-таки нужно посмотреть этот закон, чтобы убедиться наверняка. 

Гость

Здравствуйте. подскажите пожалуйста, в этом году у меня родился третий ребенок. в собственности есть дом с участком. если я продам дом к примеру через три года или пять, дадут ли мне участок? воронежская область

Данила Асов

Добрый день! В законе Воронежской обл. по земельным участкам для многодетных  я не нашел  условий отсутствия в собственности у семьи дома или участка. Учаски могут предоставлятся не только под жилищное строительство, но и для других нужд. Цитата из закона: - "2. Предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии с настоящим Законом Воронежской области осуществляется однократно,  … в пределах норм, установленных статьями 8.1 и 10 настоящего Закона Воронежской области и (или) нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и по желанию граждан по одному из следующих видов землепользования в соответствии с действующим законодательством:
(в ред. закона Воронежской области от 19.06.2015 N 117-ОЗ)
1) индивидуальное жилищное строительство;
2) ведение садоводства;
3) ведение огородничества;
4) ведение личного подсобного хозяйства."

Пробуйте подать документы на участок, не продавая дом, например, для садоводства,огородничества или личного подсобного хозяйства.

Здравствуйте,мы проживаем в Нижегородской области,хотим получить участок за 3-го ребенка,возможно ли это,если прописка и проживание в данном регионе чуть больше года..за последние 5 лет мы проживали сначала в Нижегородской области,затем с сентября 2014 года по июнь 2016 года были прописаны и проживали в Псковской области по месту службы моего супруга,а с июня 2016 года вернулись в ,Нижегородскую областо на ПМЖ.Старший и младший рождены в Нижегородской области,средний в Псковской.Заранее спасибо

Данила Асов

Добрый день! К сожалению,  закон Нижегородской области от 1 декабря 2011 года № 168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области (с изменениями на 5 апреля 2016 года)» обязательным условием определяет постоянное проживание родителей многодетной семьи на территории Нижегородской области не менее 5 лет до момента подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка. Можно попробовать этот вопрос решить через суд, если у вас суммарно наберется 5 лет проживания в Нижегородской области до и после переезда в Псковскую область, и вы переезжали в Псковскую область не по собственному желанию, а в связи с приказом командования. Я не юрист и не могу сказать, каково может быть решение суда.  

Сергей Копейск

Здравствуйте, скоро подходит очередь на мой ЗУ, за 3 ребенка(Челяб. обл.), вопрос могу ли я оформить в собственность построив баню, а не дом и второй вопрос, через 10 лет после окончания аренды ЗУ переходит в собственность или нет. Заранее спасибо.

Данила Асов
Добрый день! Закон Челябинской области по земельным участкам имеет вот такое название  « О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области (с изменениями на: 28.12.2016)» и подразумевает строительство на участке жилого дома. Про баню и другие хозяйственные постройки в законе, естественно, ничего не сказано. Участок сразу предоставляется в долевую собственность (а не в аренду) и какого-то контроля  за строительством дома и отчетности о его постройке законом не предусмотрено. (В статье, кстати, сказано, что в некоторых регионах учаски сразу представляются в собственнось без предварительной аренды. В вашей области действует как раз такой закон с минимумом условий). 
Гость спб

Вот теперь всё абсолютно понятно! Спасибо большое! Значит ограничения сняли поправками! Благодарю ещё раз!

 владимировна

могу ли я продать этот земельный участок?

Данила Асов
Маловато информации для ответа. В каждом регионе свой закон на эту тему, и в нем свои условия.  Где-то участок предоставляется сразу в собственнось (и его, естественно, можно продать, как любую собственность), а где-то передается в аренду, после постройки дома -  в собственность (участок находящийся в аренде продать нельзя). А вы не пишете, где вы получили или планируете получить участок, поэтому конкретно вам ответить не могу. 
Гость СПб

Прочтите, пожалуйста, внимательно! Мы будем подавать документы по месту прописки в спб, когда родом третьего, но у нас уже есть участок в ленобласти, вот и спрашиваю, дадут ли еще один, если мы уже владеем собственным участком? И есть ли шанс успеть продать этот,чтобы всё-таки дали за третьего участок. По этому и вопрос про условие и сроки об отчуждении имущества. Не откажут ли нам в получении из-за недавно проданного имущества

Данила Асов
Я внимательно читаю все вопросы и вполне понял  и ваш вопрос. На мой взгляд, 02.06.2017 в 12.00  я написал вам вполне конкретный и понятный ответ с приведением цитаты из закона С-Пб по земельным участкам для многодетных. Повторю еще раз и как можно понятнее:
- в  соответствующем законе Санкт- Петербурга вообще нет упоминаний, условий и сроков по отчуждению ранее приобретенных (или унаследованных) земельных участков, находящихся где-либо;
- есть одно условие - участки не предоставляются, если у граждан в собственности уже есть земельный участок, полученный БЕСПЛАТНО!

Наш сайт  информационный, не имеет в штате юристов и не является юридической консультацией.  Рекомендую вам найти и лично изучить закон С-Петербурга о земельных участках для многодетных  или дополнительно проконсультироваться у опытного юриста.
Гость СПб

Уточняю: у нас есть зу в ло 12 соток уже 5 лет. Подавать документы на получение зу будем в спб, тк там прописаны(разные регионы). хотим до рождения третьего продать имеющийся зу в ло, запретят ли нам получать зу за третьего? Есть ли ограничение по отчуждения имевшего ранее имущества

Данила Асов
Добрый день!  В настоящей редакции закона Санкт- Петербурга по земельным участкам таких условий и ограничений нет. Единственное ограничение, если ранее гражданину бесплатно уже был предоставлен участок. В законе это звучит так: Цитата - "2_1. Земельные участки для индивидуального жилищного или дачного строительства предоставляются бесплатно в собственность гражданам, не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных бесплатно в собственность на основании решений исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга или органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге, обладавших правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. (Пункт дополнительно включен с 14 июня 2014 года ]]>Законом Санкт-Петербурга от 29 мая 2014 года N 279-53]]>)" Рекомендую, прежде, чем продавать участок, уточнить  размеры очереди на получение земельных участков и темпы предоставления участков ( т.е. каков срок ожидания).
Гость СПб

Прошу подсказать,есть ли в спб ограничения по времени отчуждения зу,находившейся в ло, и может ли отец до рождения ребенка быть прописан в ло,а затем с нами в спб?

Данила Асов
Уточняющий вопросЫ: Вы хотите получить участок в С-Пб для жилищного строительства (нуждающие в жилье или улучшении жилищных  условий) или в  - дачный участок в Лен.области? В законе С-Пб были изменения, мне нужно их найти. Ответить смогу только в понедельник (после вашей уточняющей информации).
РоманТверь

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Родился третий ребенок. У нашей семьи в собственности квартира в г. Тверь и еще есть участок и дом в деревне в области (досталось по наследству жене). Можем мы рассчитывать на бесплатный земельный участок? Дети 14, 9 и 0 лет соотвественно. Участок с домом точно не могу сказать какой, 15 соток или около того. Заранее спасибо!

Данила Асов
Добрый день! Рассчитывать на участок можете вполне.  Закон вашей области не содержит ограничений, связанных с наличием жилья или земельных участков, приобретенных или полученных в наследство ранее.  Основные условия: Цитата из закона  -
"Правом на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, обладают граждане Российской Федерации, имеющие трех и более детей, при одновременном наличии следующих условий:
1) гражданин является родителем (усыновителем) трех и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ним;
2) гражданин проживает в Тверской области не менее 5 лет. ..." 
Готовьте документы и вставайте на учет по получению участка.
rez

Здравствуйте! 2 года назад я продал свой дом и купил квартиру. Теперь после рождения 3 ребенка обратился в администрацию о с просьбой постановки на учет. Они мне отказали сославшись на то что у меня был дом с земельным участком который я продал. Правомерно ли это? Кабардино-Балкарская Республика.

Данила Асов
Добрый день! На мой взгляд вам отказали незаконно. Ни в законе, ни в Постановлении Правительства вашей республики  по земельным участкам для многодетных нет такого условия.  Вот вам цитаты из закона:  -
«  ...Гражданам, имеющим трех и более детей, в том числе в приемных семьях, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства в порядке, установленном настоящим Законом. …
Гражданам, указанным в частях 1 и 2 настоящей статьи, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на основании их заявлений с соблюдением следующих требований:
1) граждане не имеют в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) либо проживают в индивидуальных жилых домах, но не являются собственниками данных жилых домов;»
В настоящее время вы не имеете в собственности ни участка, ни дома. ( В законах некоторых регионов прямо сказано, участки предоставляются, если , например, гражданин в течение последних 5 лет не производил отчуждения (продажи) земельного участка и дома).
Попросите (потребуйте) в администрации письменно указать вам  - на основании какого закона или законодательного акта с указанием конкретного пункта вам отказывают в постановке на учет и скажите, что вынуждены будете обращаться в суд. 
Ульяна45

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Мы проживаем в Геленджике Краснодарского края,а прописаны в Белоглинском районе Краснодарского края в ст. Новолокинская. Мы можем претендовать на землю в Геленджике,или только там где прописаны?

Данила Асов
Добрый день! По закону вашего края такая возможность есть, если вы сможете доказать через суд, что вы фактически 5 лет проживаете в этом городе (хотя я не уверен, законно ли проживать столько лет  вообще без регистрации, даже временной).  Вот цитата из закона: -
«4) заявитель в течение последних пяти лет до подачи заявления должен проживать (факт проживания по месту жительства подтверждается регистрацией с учетом положений статьи 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" или судебным решением) на территории городского округа, городского поселения, сельских поселений в составе одного муниципального района, в границах которого испрашивается земельный участок.
     (Часть в ред. Закона Краснодарского края от 04.04.2016 г. № 3363-КЗ)
     (В ред. Закона Краснодарского края от 17.11.2016 г. № 3505-КЗ)»

Добрый день Проживаем в Кирове (Кировская обл.) в 2017 году приобретен земельный участок, имеем ли мы право на предоставление участка? Все остальные пункты закона выполнены.

Данила Асов
 Добрый день! В соответствии с законом Кировской области по земельным участкам, многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей, имеют право однократно приобрести земельные участки бесплатно  для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) или дачного хозяйства. В законе нет никаких условий по срокам проживания на территории области и  по наличию в собственности земельных участков, приобретенных ранее. Таким образом, вы имеете право подавать документы и вставать на учет.
Анна1990

Здравствуйте! У меня такая ситуация.продиваю в ХМАО. В 2016 году купила за мат.капитал дом площадью 90кв( дом летний не для круглогодичного проживания). Дом находится в ДНТ, приватизирован. Есть трое детей,могу ли я получить участок как многодетная

Данила Асов
Добрый день! Что такое ДНТ? Смогу ответить после 11 мая, когда получу доступ к законам ХМАО по земельным участкам.
Анна1990

ДНТ - дачное некоммерческое товарищество​.

Анна1990

Это садовый участок. Записано ДНТ Сибиряк

Данила Асов
Добрый день! В вашем округе действуют два региональных закона о регулировании земельных отношений (от 2000 года) и о регулировании жилищных отношений (от 2005 года), в которые вносились неоднократно различные изменения и разобраться в этих изменениях без опытного юриста очень непросто (я не юрист). Вы не пишете, есть ли у вас какое -  либо другое жилье для круглогодичного проживания на правах собственности или на правах социального найма.
В общем, я понял так: вы имеете право на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства  как многодетная семья при следующих условиях:
- проживание не менее 5 лет на территории округа (один из родителей);
- не являетесь собственником земельного участка,  предназначенного для индивидуального жилищного строительства, или членами семьи собственника земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства;
- имеете жилье в собственности или на правах социального найма, но площадь жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- проживаете в помещении, не отвечающем требованиям, установленным для жилых помещений.
Ваш земельный участок  и дом в дачном товариществе не должны являться препятствием для получения земельного участка для ИЖС (индивидуального жилищного строительства).