Земельный участок на третьего ребенка

Порядок предоставления земельных участков при рождении третьего ребенка
Земельный участок на третьего ребенка
После рождения третьего ребенка семья, в которой он появился на свет, принимает статус многодетной. С 2011 года вступил в силу так называемый «Закон о развитии жилищного строительства». Этот нормативно-правовой акт законодательно закрепил за многодетными семьями право на получение земельного участка размером 0,15 гектара.

Еще до принятия закона земельные участки выдавались в Ивановской области, с целью «обкатать» все нюансы готовящегося на тот момент законопроекта. В дальнейшем, земельные участки на третьего ребенка стали выдавать в Краснодарском крае, Республике Татарстан, Ульяновской и Омской областях. В настоящее время закон реализуется на территории практически всех субъектов РФ.

Содержание закона

Принятый закон о развитии жилищного строительства направлен на улучшение условий проживания многодетных семей. Важно, что этот закон имеет обратную силу, в отличие от законодательства о материнском капитале. То есть претендовать на земельный участок на третьего ребенка могут не только те семьи, в которых третий ребенок родился после принятия закона, но и любая многодетная семья, соответствующая определенным условиям, а именно:

Дети могут быть как родными, так и усыновленными. Кроме того, претендовать на землю за третьего ребенка могут и неполные семьи.

  • в составе семьи есть трое и более детей, не достигших 18 лет;
  • родители и дети являются гражданами РФ, состоят в законном браке и проживают совместно по месту регистрации (регистрация в регионе, где семья претендует на получение участка, - минимум 5 лет);
  • на членов семьи не зарегистрировано земельной собственности на праве пожизненного владения или бессрочного пользования;
Получить земельный участок на третьего ребенка можно только один раз, то есть при рождении последующих детей земля уже не предоставляется. Во владение семье бесплатно передается земельный участок с правом застройки размером до 0,15 га. Первоначально, полученный участок оформляется в аренду на 10 лет. Сделано это для того, чтобы на выделяемых землях действительно производилось жилищное строительство. Как только на выделенном земельном участке будет достроен дом, его необходимо будет сдать специальной государственной комиссии и после этого право аренды сменится на право полной собственности.

Важным моментом является также и то, что закон устанавливает только общие типовые нормы реализации земли, а конкретные условия определяются муниципальными образованиями регионов. В силу этого и начало выдачи земельных участков на третьего ребенка в разных регионах не совпадало по времени, иногда с задержкой до года. Ведь в каждом субъекте РФ необходимо было провести определение пригодных под строительство участков, организовать работу ответственных органов на местах и так далее.

Конкретные условия в регионах устанавливаются в зависимости от демографической обстановки, наличия свободных земель и могут значительно отличаться и от типовых норм и от условий  других регионов. Так в некоторых регионах срок проживания в регионе на момент подачи заявления составляет 1 год, 3 года.  Во многих субъектах федерации земельный участок сразу передается в долевую собственность всем членам семьи. В нескольких регионах земельный участок предоставляется не только для индивидуального жилищного строительства, но и для садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, дачного строительства по выбору заявителя. Допускается иногда наличие ранее приобретенного семьей земельного участка.

Согласно принятому закону, перечень участков, определенных под строительство домов многодетных семей, должен быть опубликован в муниципальных периодических изданиях, а также предоставляться по требованию граждан в администрациях муниципальных образований (чаще всего такой список вывешен на стендах с информацией для населения).

Документы для получения земельного участка на третьего ребенка

Сразу же еще раз обращаем ваше внимание, что принятый закон передает муниципальным образованиям в регионах право на установление конкретного порядка предоставления земельного участка на третьего ребенка. В том числе, это касается и перечня необходимых документов, который может отличаться в разных областях. Ниже мы приведем стандартный перечень документов, необходимых для получения земли; более точную информацию вы можете получить в администрации вашего муниципального образования.

  • Ксерокопия паспорта одного из родителей многодетной семьи;
  • Ксерокопии свидетельств о рождении детей (если детей больше трех – то ксерокопии свидетельств всех детей);
  • Ксерокопии документов, подтверждающие, что все дети многодетной семьи зарегистрированы по адресу постоянного проживания их родителей;
  • Ксерокопии документов, подтверждающих, что родители зарегистрированы и проживают по месту регистрации (регистрация на территории РФ должна быть более 5 лет);
  • Свидетельство (справка-уведомление) о том, что у всех членов семьи отсутствуют в собственности земельные участки и в Едином государственном реестре отсутствуют записи об этом;

Начало оформления земельного участка на третьего ребенка

В период принятия закона о развитии жилищного строительства многие семьи рассчитывали на получение земельного участка непосредственно в городской черте. Такой возможности, скорее всего в большинстве регионов не будет предоставляться, ведь вторая важная цель принятого закона – увеличить освоенность сельской местности. Гораздо правильнее было бы назвать закон «Об улучшении жилищного строительства многодетными семьями в сельской местности». В то же время, возможно получение земельных участков за третьего ребенка сразу же за городской чертой. Поэтому важно точно определить какой именно участок земли вам подходит и составить соответствующее заявление.

Алгоритм получения земельного участка на третьего ребенка выглядит следующим образом:

  1. Вы знакомитесь с перечнем выделенных под реализацию закона земель в вашем регионе и выбираете наиболее подходящий вариант.
  2. Обращаетесь в общественную приемную вашего муниципального образования (с перечнем доступных земель можно ознакомиться и здесь).
  3. Заполняете заявление на земельный участок на третьего ребенка.
  4. Передаете заполненное заявление и все требующиеся документы ответственному сотруднику общественной приемной.

Не лишним будет предварительно съездить и осмотреть выбранный участок лично.

Завершение оформления земельного участка на третьего ребенка

После того как ваши документы приняты к рассмотрению, в течение одного календарного месяца ответственные органы проверяют предоставленные вами сведения. Если все документы в порядке, а сведения соответствуют действительности, то вам по почте пришлют письмо, уведомляющее о принятии разрешения для формирования вашего участка земли. Такое разрешение означает начало процедуры выделения участка из общего, выделенного для многодетных семей, массива земель.

Первое, что потребуется сделать – произвести топографическую съемку полученного земельного участка на третьего ребенка и составить его схему. Эта недешевая процедура (ее стоимость около 7 тысяч рублей) пока еще оплачивается самостоятельно заявителями, хотя в ближайшем будущем, возможно, оплачивать ее будут региональные власти. Результаты топографии будут готовы в течение 2-4 недель и еще месяц нужен для утверждения полученной схемы в районной архитектуре.

Далее в течение месяца делается межевание земли (также за счет заявителя, то есть в данном случае – за счет многодетной семьи). Через месяц с результатами межевания вы идете в региональную Кадастровую палату, ставите полученный на третьего ребенка земельный участок на кадастровый учет и через 20 дней получаете кадастровый паспорт.

В случае, если участок предоставляется в аренду, на основании кадастрового паспорта подписывается договор аренды земельного участка сроком на 10 лет, который регистрируется в Росреестре еще в течение 20 дней. Как только вы окончите строительство дома можно получать свидетельство о праве собственности на него. Это свидетельство будет являться основанием для перехода в ваши руки и права собственности на земельный участок.

Алгоритм получения земельного участка на третьего ребенка

Таким образом, весь алгоритм получения бесплатного земельного участка многодетной семьей такой:

  1. Выбор участка, оформление заявления на его получение, сбор и передача документов в муниципальные органы власти.
  2. Рассмотрение заявления и получения разрешения на формирование участка.
  3. Топографическая съемка местности, составление топографической схемы и утверждение ее в районной архитектуре.
  4. Межевание земли
  5. Постановка полученного земельного участка на кадастровый учет, получение кадастрового паспорта.
  6. На основании кадастрового паспорта подписание договора аренды на 10 лет, внесение данных в Росреестр (в случае, если участок предоставляется в аренду).
  7. Строительство дома, освидетельствование готового дома государственной комиссией, получение свидетельства о праве собственности на дом (в случае, если участок предоставляется в аренду).

Отзывы и комментарии

Аватар пользователя Гость СПб

Прошу подсказать,есть ли в спб ограничения по времени отчуждения зу,находившейся в ло, и может ли отец до рождения ребенка быть прописан в ло,а затем с нами в спб?

Аватар пользователя Данила Асов
Уточняющий вопросЫ: Вы хотите получить участок в С-Пб для жилищного строительства (нуждающие в жилье или улучшении жилищных  условий) или в  - дачный участок в Лен.области? В законе С-Пб были изменения, мне нужно их найти. Ответить смогу только в понедельник (после вашей уточняющей информации).
Аватар пользователя РоманТверь

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Родился третий ребенок. У нашей семьи в собственности квартира в г. Тверь и еще есть участок и дом в деревне в области (досталось по наследству жене). Можем мы рассчитывать на бесплатный земельный участок? Дети 14, 9 и 0 лет соотвественно. Участок с домом точно не могу сказать какой, 15 соток или около того. Заранее спасибо!

Аватар пользователя Данила Асов
Добрый день! Рассчитывать на участок можете вполне.  Закон вашей области не содержит ограничений, связанных с наличием жилья или земельных участков, приобретенных или полученных в наследство ранее.  Основные условия: Цитата из закона  -
"Правом на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, обладают граждане Российской Федерации, имеющие трех и более детей, при одновременном наличии следующих условий:
1) гражданин является родителем (усыновителем) трех и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ним;
2) гражданин проживает в Тверской области не менее 5 лет. ..." 
Готовьте документы и вставайте на учет по получению участка.
Аватар пользователя rez

Здравствуйте! 2 года назад я продал свой дом и купил квартиру. Теперь после рождения 3 ребенка обратился в администрацию о с просьбой постановки на учет. Они мне отказали сославшись на то что у меня был дом с земельным участком который я продал. Правомерно ли это? Кабардино-Балкарская Республика.

Аватар пользователя Данила Асов
Добрый день! На мой взгляд вам отказали незаконно. Ни в законе, ни в Постановлении Правительства вашей республики  по земельным участкам для многодетных нет такого условия.  Вот вам цитаты из закона:  -
«  ...Гражданам, имеющим трех и более детей, в том числе в приемных семьях, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства в порядке, установленном настоящим Законом. …
Гражданам, указанным в частях 1 и 2 настоящей статьи, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на основании их заявлений с соблюдением следующих требований:
1) граждане не имеют в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) либо проживают в индивидуальных жилых домах, но не являются собственниками данных жилых домов;»
В настоящее время вы не имеете в собственности ни участка, ни дома. ( В законах некоторых регионов прямо сказано, участки предоставляются, если , например, гражданин в течение последних 5 лет не производил отчуждения (продажи) земельного участка и дома).
Попросите (потребуйте) в администрации письменно указать вам  - на основании какого закона или законодательного акта с указанием конкретного пункта вам отказывают в постановке на учет и скажите, что вынуждены будете обращаться в суд. 
Аватар пользователя Ульяна45

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Мы проживаем в Геленджике Краснодарского края,а прописаны в Белоглинском районе Краснодарского края в ст. Новолокинская. Мы можем претендовать на землю в Геленджике,или только там где прописаны?

Аватар пользователя Данила Асов
Добрый день! По закону вашего края такая возможность есть, если вы сможете доказать через суд, что вы фактически 5 лет проживаете в этом городе (хотя я не уверен, законно ли проживать столько лет  вообще без регистрации, даже временной).  Вот цитата из закона: -
«4) заявитель в течение последних пяти лет до подачи заявления должен проживать (факт проживания по месту жительства подтверждается регистрацией с учетом положений статьи 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" или судебным решением) на территории городского округа, городского поселения, сельских поселений в составе одного муниципального района, в границах которого испрашивается земельный участок.
     (Часть в ред. Закона Краснодарского края от 04.04.2016 г. № 3363-КЗ)
     (В ред. Закона Краснодарского края от 17.11.2016 г. № 3505-КЗ)»
Аватар пользователя Гость

Добрый день Проживаем в Кирове (Кировская обл.) в 2017 году приобретен земельный участок, имеем ли мы право на предоставление участка? Все остальные пункты закона выполнены.

Аватар пользователя Данила Асов
 Добрый день! В соответствии с законом Кировской области по земельным участкам, многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей, имеют право однократно приобрести земельные участки бесплатно  для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) или дачного хозяйства. В законе нет никаких условий по срокам проживания на территории области и  по наличию в собственности земельных участков, приобретенных ранее. Таким образом, вы имеете право подавать документы и вставать на учет.
Аватар пользователя Анна1990

Здравствуйте! У меня такая ситуация.продиваю в ХМАО. В 2016 году купила за мат.капитал дом площадью 90кв( дом летний не для круглогодичного проживания). Дом находится в ДНТ, приватизирован. Есть трое детей,могу ли я получить участок как многодетная

Аватар пользователя Данила Асов
Добрый день! Что такое ДНТ? Смогу ответить после 11 мая, когда получу доступ к законам ХМАО по земельным участкам.
Аватар пользователя Анна1990

ДНТ - дачное некоммерческое товарищество​.

Аватар пользователя Анна1990

Это садовый участок. Записано ДНТ Сибиряк

Аватар пользователя Данила Асов
Добрый день! В вашем округе действуют два региональных закона о регулировании земельных отношений (от 2000 года) и о регулировании жилищных отношений (от 2005 года), в которые вносились неоднократно различные изменения и разобраться в этих изменениях без опытного юриста очень непросто (я не юрист). Вы не пишете, есть ли у вас какое -  либо другое жилье для круглогодичного проживания на правах собственности или на правах социального найма.
В общем, я понял так: вы имеете право на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства  как многодетная семья при следующих условиях:
- проживание не менее 5 лет на территории округа (один из родителей);
- не являетесь собственником земельного участка,  предназначенного для индивидуального жилищного строительства, или членами семьи собственника земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства;
- имеете жилье в собственности или на правах социального найма, но площадь жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- проживаете в помещении, не отвечающем требованиям, установленным для жилых помещений.
Ваш земельный участок  и дом в дачном товариществе не должны являться препятствием для получения земельного участка для ИЖС (индивидуального жилищного строительства).
Аватар пользователя Гость 89

Добрый день. Проживаю в г Новый Уренгой с мужем развелась , у меня пятеро детей могу ли я ,как мать одиночка получить земельный участок бесплатно будучи разведенной в г Новый Уренгой.

Аватар пользователя Данила Асов
Добрый день! Нужно посмотреть закон вашего региона. Смогу ответить после 11 мая, когда получу доступ к законам по земельным участкам.
Аватар пользователя Бульонка

Добрый вечер!Я жду 3 ребенка.1 ребенок от первого брака,2 других детей от второго гражданского мужа.Я с 1 ребенком прописана в Ногинском район Московской области более 5 лет,а 2 других детей в Электростале Московской области вместе с гражданским мужем.могу ли я или мы если узаконим отношения претендовать на участок от государства.заранее спасибо

Аватар пользователя Данила Асов
Добрый вечер! Несовсем понятно у вас пока  двое детей и третьего ребенка вы планируете прописать в г. Электросталь? А первый ребенок проживает с вами? И сколько лет муж  проживает в МО?
Даю вам несколько цитат из Закона Московской области по земельным участкам и вам все будет понятно:
"многодетная семья - лица, состоящие в зарегистрированном браке, либо матери (отцы), не состоящие в зарегистрированном браке (далее - одинокие матери (отцы)), имеющие троих и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними (в том числе усыновленных, пасынков и падчериц);
родители либо одинокая(ий) мать (отец), усыновители, отчим (мачеха), с которым(и) совместно проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее 5 лет;
2. Для постановки на учет один из родителей, с которым проживают дети, либо одинокая мать (отец) подает заявление в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Московской области по месту своего жительства с указанием цели использования земельного участка в соответствии со статьей 1 настоящего Закона."
МОжет вам  удобнее подавать заявлениеот лица  одинокой матери? Рассмотрите и такой вариант ...
Аватар пользователя Санечка

Доброй ночи!Живем с мужем уже 6 лет в браке,оба проживаем в Екатеринбурге с рождения,имеем трое детей 2010,2013 и 2015 г.р.многодетная семья.Жыли в комнате в комуналке продали,на эти деньги купили землю 10 соток и хотим строиться на маткапитал,но жить будем в двушке у родителей а они в свою очередь в доме,т.к нам пока не удобно в доме,садики,школа все в городе.Вопрос,полагается ли нам земельный участок от государства?Данный участок оформлен на меня,и говорят что мы пролетаем в получении...

Аватар пользователя Данила Асов
Доброй ночи! Может и не пролетаете. В законе  Свердловской области от 7 июля 2004 года n 18-оз «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области»  (с изменениями на 17 февраля 2017 года) в Статье 25 в пункте 4  сказано, что отказ в постановке на учет для получения земельного участка как многодетная семья выносится в случае – Цитата:
« 4) если этому гражданину предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства. (Подпункт дополнительно включен с 20 июня 2016 года Законом Свердловской области от 7 июня 2016 года N 58-ОЗ)»
Отказа в случае, если семья уже  имеет участок, приобретенный в собственность,  законом не предусмотрено. Таким образом, вы имеете право на предоставление бесплатного участка.
Аватар пользователя Gorikeva

Живем в краснодаре. Имеем 2 детей. У мужа есть еще ребенок. Отцовство не установлено. Ему 13 лет. Имеет ли право муж получить землю, если признает себя отцом ребенка?

Аватар пользователя Данила Асов
Думаю, что нет. Многодетная семья должна жить совместно - трое детей и родители. Если вы его усыновите, например,  и он будет проживать официально с вами по одному адресу ...
 
Аватар пользователя Dishka

В Северной Осетии есть такой закон?Подскажите пожалуйста?Если есть то укажите.

Аватар пользователя Данила Асов
Да, в вашей республике есть такие Закон и Постановление, которые называются так (с последними изменениями)

1. ЗАКОН  РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ от 16 февраля 2012 года N 3-РЗ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ, ИМЕЮЩИМ ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ (в редакции Закона Республики Северная Осетия-Алания от 08.07.2016 N 39-РЗ)
2.ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 июня 2012 года N 165 "О ПРАВИЛАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, ИМЕЮЩИМ ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ (в редакции Постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 05.07.2016 N 242).
Аватар пользователя Гость 2317654678

Здравствуйте!!! У меня вот такая ситуация: мы живем в КЧР, имеются несовершеннолетние дети 2011, 2013 и 2017 годов рождения. Сдали документы на получение земли. Сами прописаны у бабушки, но имеем жилой дом с земельным участком, купленные за счет материнского капитала. Кроме последнего ребенка у всех имеется доля в праве. У меня двойное гражданство, на что Минпром требует запрос с другой страны об отсутствии жилища там. Также у мужа вид на жительство иностранного гражданина, прописан и проживает с нами, от него тоже требуют такой же запрос. Дети граждане РФ. Вопрос: вообще полагается нам земля или пустая трата времени и денег?

Аватар пользователя Данила Асов
Добрый день! Получение участка вами возможно, если вас признают нуждающими в жилье (площадь вашего дома недостаточна по нормативам или дом не находится в собственности)
В законе вашей республики по земельным участкам для многодетных семей указаны следующие основные условия: совместное проживание родителей и детей, признание семьи, нуждающейся в жилье, все члены семьи – граждане РФ, проживание в республике -  не менее 3 лет, ранее не получали земельный участок, как нуждающиеся в жилье.  Цитаты из закона: -
 
«2. Право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность возникает у граждан, которые на дату подачи заявления, указанного в части 1 статьи 4 настоящего Закона, одновременно отвечают следующим условиям:
1) граждане и их несовершеннолетние дети, являются гражданами Российской Федерации;
2) гражданин на момент подачи заявления постоянно или преимущественно проживает на территории соответствующего поселения или городского округа Карачаево-Черкесской Республики в течение последних 3 лет. …
3) граждане признаны нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4) граждане, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не получали земельный участок."; …
2.1. Для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях учитывается только площадь жилых помещений, находящихся в собственности или социальном найме заявителя, супруга заявителя и его несовершеннолетних детей, согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.» 
Стоит ли заниматься этим вопросом - решать вам, 100-процентной гарантии нет.
Аватар пользователя ГостьЮРИЙ

Добрый вечер! Имеем двух девочек 2004 и 2013 годов рождения, еще одна девочка 2007 года рождения умерла в роддоме, через несколько часов после рождения....была рождена живой, но умерла при непонятных причинах, считаем, что это халатность врачей.. Имеется Свидетельство о ее рождении, и Свидетельство о смерти, пособие по третьему ребенку получаем!!!!! Обращались по поводу земли по третьему ребенку, но нам отказали, так как ребенок умер..Человечек ведь родился и жил на этом свете, теперь его нем, Мама фактически родила 3 х детей, имеются прямые документальные доказательства, имеет ли моя жена на получение бесплатного участка земли?! спасибо

Аватар пользователя Данила Асов
Добрый день! Вы не пишете, где вы проживаете, а законодательство по земельным участкам за третьего ребенка разрабатывается на региональном уровне. Нужно посмотреть ваш местный закон, чтобы убедиться в правомочности отказа. Из статистики по другим регионам - учитывается наличие троих детей до 18 лет на момент подачи заявления.
Аватар пользователя ГостьЮРИЙ

Мы проживаем в Самарской области более 20 лет, дети рождены тоже в Самарской области

Отправить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
Refresh Type the characters you see in this picture. Введите символы, которые вы видите на рисунке; если вы не можете их прочитать, нажмите "Сохранить" и страница будет перезагружена с новым набором символов.
Регистр вводимых символов значения НЕ имеет.
  Переключить на аудио верификацию

Вход в систему

]]>]]>