Коротко о главном
Если Вы решили купить квартиру на вторичном рынке, вам необходимо отнестись к этому вопросу со всей ответственностью, чтобы не быть обманутым.

Для этого следуйте нескольким основным правилам покупки квартиры:
  1. Первое правило - одно из самых простых, которому, тем не менее, не все следуют - тщательно осмотреть квартиру перед покупкой, не полагаясь на слова продавца. Стоит также поговорить с соседями, а если это возможно, найти и прежних жильцов квартиры. Они могут сообщить сведения, которых нет в официальных документах, например, о том, что квартира сдаётся.
  2. Обратите внимание на техническое состояние квартиры, особенно если это вторичный рынок. Даты последнего капитального ремонта, какие-либо недостатки технического состояния квартиры должны быть документально зафиксированы по данным независимой экспертизы.
  3. Прежде чем заключать сделку, необходимо провести юридическую экспертизу как самой квартиры (так называемая "проверка на юридическую чистоту"), так и документов, которые нужны для совершения сделки. Они обеспечивают её законность именно в единстве, поэтом проблемы даже с одним из них - это проблемы с законностью всей сделки. То же касается и договора купли-продажи квартиры - его должен составлять профессиональный юрист. Не стоит использовать в качестве посредника агента со стороны продавца - более тщательно он будет относится к его интересам.
  4. Квартира, которую вы покупаете, должна быть юридически освобождённой. Не удовлетворяясь представленными документами, проверьте это сами в паспортном столе.
  5. Наконец, при расчётах с продавцом, чтобы свести риск к минимуму, используйте сейфинг и аккредитив как более безопасные формы расчёта. Никогда не передавайте денежные средства продавцу или кредитору до того, как сделка завершена.