В российских банках появилась страховка от невыплат по ипотечным кредитам

С конца июля текущего года вступили в силу поправки к закону «Об ипотеке». Согласно новым правилам, заемщики имеют право застраховать свою ответственность за невыплату взятого ипотечного кредита.

Теперь при оформлении кредитного договора, клиент может оплатить страховой полис, который будет действовать до момента выплаты последнего взноса. При этом самостоятельно выбирать сумму страхования заемщик не может. Определять ее будет кредитор, основываясь на размере первого взноса, а также ситуации, которая складывается на рынке недвижимости в регионе, где приобретается жилье. Т.е. в случае, если велика вероятность снижения цен на недвижимость в конкретном регионе, то кредитной организации будет выгоднее выставить более высокую страховую сумму. Если же цены на жилье на данной территории стабильно растут, а также планируется внесение существенного по размеру первого взноса, то заемщик сможет претендовать на уменьшенную страховую сумму. В целом, выплаты страховой компании будут составлять 10-50 процентов от общего объема кредита.

Эксперты подчеркивают, что отрицательным моментов в данном случае является то, что выплаты по страховке будут осуществляться только после того, как банк обратиться о взыскании. Т.е. фактически уже после того, как квартира будет конфискована и продана с торгов, страховая компания выплатит оговоренную часть долга. Положительным моментом является то, что даже если страховая сумма не покрывает всей суммы долга по кредиту, предъявить какие-то требования к заемщику банк больше не сможет. Кроме того, по застрахованным кредитам будет действовать сниженная процентная ставка.