Насколько выгодно покупать жилье в строящемся доме?

Насколько выгодно покупать жилье в строящемся доме?


Сегодня многие из нас покупают квартиру еще в тот момент, когда дом только строится, что является делом достаточно рискованным и поэтому очень ответственным.

Этапы строительства

Строительство жилого дома подразделяется на пять стадий:
  1. Вначале постройка только на бумаге – идет получение документации застройщиками.
  2. Второй этап – проектирование зданий, вплоть до постройки первого этажа. Самые лучшие и низкие цены на жилье действуют на этой стадии.
  3. На третьем уровне уже различимы контуры дома. Строители ведут все виды отделок. Цены на этом этапе вырастают на 12%.
  4. Четвертый этап настает при завершении строительства и облагораживании территории. Цены поднимаются еще на 39%, т.е. каждый метр вырос в цене на 1000$.
  5. На пятом этапе дом вводится в эксплуатацию. При покупке жилья можно сразу праздновать новоселье. Здесь тоже может вырасти цена, но незначительно на 1%.

Статистика

Больше всего сделок на покупку квартир заключается на втором этапе, чуть меньше договоров появляется на четвертом этапе. Но из-за недоверия к застройщикам многие покупают готовое жилье, причем сильно переплачивая при этом и ограничивая себя в выборе.

По каким критериям выбирать фирму-застройщика?

При выборе застройщика обратите свое внимание на:
  • Фирма проработала на рынке не менее 5 лет.
  • Количество построенных компанией домов, должно быть равно 5 или более.
  • Сроки строительства всегда выдерживались фирмой.

Полезные советы

  • Внимательно знакомьтесь с документами на проектирование здания и проверьте документальное подтверждение авторитета компании.
  • Выбрав компанию, поищите неофициальную информацию о ней, например, поговорив с жильцами уже построенных ею домов.
  • Обратите внимание на договор. На стадии строительства они не типовые. Проконсультируйтесь с юристом.
  • Помните, покупая жилье на стадии строительства, вы становитесь юридическим партнером фирмы застройщика и принимаете все риски связанные с этим. В случае разорения компании вернуть деньги будет очень трудно.


Комментарии

Оставить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
  • Доступные HTML теги: <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <ins> <del> <sup> <sub><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Поисковые системы будут индексировать и переходить по ссылкам на разрешённые домены.

Подробнее о форматировании

CAPTCHA
Подтвердите, что вы не робот
Гость

Можно сильно пролететь, вкладывая деньги в котлован и остаться потом ни с чем, лучше уж построенное и в ипотеку ИМХО

Альберт Кураев
Если подойти к процессу вдумчиво, использовать юридическую помощь пр оформлении договора, то риски не так уж и велики, а вот окончательная стоимость жилья - намного меньше, чем по ипотеке.