Особенности расчета и оформления выплаты
В настоящее время государство все более старается помочь гражданам с приобретением собственного жилья. И еще в 2011 году стала доступной ипотека молодым учителям. Кому именно ее можно использовать, правила и другую полезную информацию читайте ниже.

Требования для участия в программе «Молодой учитель»

  • Необходимо работать либо учителем, либо преподавателем, либо аспирантом в государственном или муниципальном общеобразовательном учреждении;
  • Возраст – до 35 лет включительно;
  • Платежеспособность, то есть вы, если собираете брать ипотеку, должны документально подтвердить и, что сможете выплачивать каждый месяц необходимую сумму и, что ипотека вам по карману;
  • Также обязательно, если нет "последнего пункта" вы должна иметь деньги - не менее 10% от полной стоимости нового жилья;
  • Также у вас должно быть право на получение субсидии для оплаты первоначального взноса ипотеки молодым учителям, если не желаете оплачивать его самостоятельно.

Отметим, что это только общие требования, которые установлены постановлением № 1177. В различных регионах требования могут различаться и их необходимо узнавать в банке вашего города. Может быть, вам установят минимальный срок, который необходимо отработать в государственном учреждении, может быть, скажут минимальный стаж. Поэтому нужно быть готовым к различным требованиям.

Параметры программы «Молодой учитель»

Важно знать и условия, если вы собираетесь брать ипотеку молодым учителям:

  • Годовой процент составляет не более 8,5% на полный срок выплат (до 25 лет) при покупке уже готового дома или квартиры;
  • При строительстве частного дома годовой процент составляет 10,5%;
  • При приобретении квартиры, когда дом еще строится, до ввода в эксплуатацию годовой процент составляет 10,5%, а после регистрации ипотеки – 8,5%;
  • Если же имеется право на получение субсидии, то весь первоначальный взнос (то есть от 10% стоимости жилья) оплачивается именно за счет субсидии, если же нет права, то самостоятельно;
  • Ипотеку молодым учителям могут и не дать, если платеж каждый месяц превышает 45% дохода всех заемщиков (их может быть не более четырех);
  • Для того, чтобы оформить ипотеку молодому учителю, необходимо предоставить документ, который подтверждает источник дохода, то есть справку 2-НДФЛ о доходах, полученные за последние полгода;

Также необходимо для участия в программе предоставить следующие документы: заявление от учителя и совершеннолетних членов семьи, которые тоже желают принять участие в программе; выписку из финансового лицевого счета; документ об отсутствии собственного жилья, а также отсутствие собственного жилого помещения у тех, кто еще участвует в программе; ксерокс документов, которые подтверждают данные, если вы когда-нибудь меняли фамилию, имя или отчество (при необходимости), а также ксерокс трудовой книжки и ксерокс документа, подтверждающего должность учителя.

Важно: те, кто берет ипотеку молодым учителям, несут полную ответственность за достоверность предоставленных сведений!

Необходимо знать, что не во всех регионах, а также субъектах Российской Федерации можно получить ипотеку молодым учителям. Отказались давать ипотечное кредитование следующие регионы:

  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Приморский край
  • Челябинская область
  • Кемеровская область
  • Ярославская область
  • Удмуртская республика
  • Еврейская автономная область
  • А также Чукотский и Ненецкий автономные округи

Причем для этого существуют разные причины: в одних регионах просто-напросто отсутствует спрос на жилье, в других нет недостатка в учителях и так далее.

Ипотека молодому учителю – отличный способ получить помощь от государства и собственное жилье!