Что необходимо военнослужащему для получения квартиры
Обеспечение жильём — проблема для многих категорий граждан: от молодых семей до военнослужащих. Последним, государство решило помочь, создав специальную программу кредитования, или военную ипотеку.

Если выделить из программы самое главное, то получится, что получить квартиры по военной ипотеке можно не по окончании службы, а во время её прохождения.

Как работает военная ипотека?

Государственная программа военного ипотечного кредитования отменила предоставление квартир в натуральной форме военнослужащим. То есть, сегодня последние получают не квартиру, а деньги на неё. Индивидуально для каждого участника открывается накопительный счёт, на который поступают средства, выделенные государством. Естественно, выплаты устанавливаются на законодательном уровне и каждый год индексируются. За учёт и перечисление средств отвечает «Росвоенипотека».

Обратите внимание! На размер выплат не влияет деятельность военнослужащего или его звание!

Накопительные средства могут расходоваться по нескольким вариантам, но нас лично интересует один: целевой жилищный заём от «Росвоенипотеки», то есть военная ипотека.

Величина военной ипотеки складывается из средств, находящихся на накопительном счету. Ограничивается кредит суммой, которая должна накопиться участником программы к завершению службы.

Военная ипотека. Условия кредитования

Чтобы получать квартиры по военной ипотеке, военнослужащие должны удовлетворять нескольким условиям, например:

Срок службы должен составлять минимум три года со дня вступления в программу.

Деньги, предоставленные взаймы, должны использоваться целевым путём, например, для:

  • первоначального взноса при получении ипотеки;
  • покупки жилой площади;
  • участия в долевом строительстве.

Обратите внимание! Независимо от вида недвижимости, приобретаемое по военной ипотеке жильё будет находиться в залоге у государства, пока ипотека не будет погашена целиком.

Как стать участником программы военной ипотеки

Прежде всего военнослужащий обязан занести себя в реестр соучастников накопительной ипотечной системы. При этом включён он может быть добровольно и принудительно. Если военнослужащий выбирает первый вариант, то ему необходимо принести рапорт командиру части, в которой проходит его служба. В рапорте нужно написать просьбу о включении его в реестр «Росвоенипотеки».

Запись в реестр проводится в течение 10 суток после получения «Росвоенипотекой» списков от воинских частей.

Военная ипотека — условия получения в банке

К сожалению, механизм программы продуман не до конца, потому накопительной суммы может не хватать на покупку желаемого жилья. Особенно это касается молодых участников. Таким людям приходится обращаться с военной ипотекой в банки.

Большая часть крупных банковских контор готова дать ипотеку с размером 2,2 млн рублей и на срок до 25 лет. Военнослужащему при этом необходимо заключить два договора: с банком и государством. В таком случае накопительные средства идут в счёт первоначального взноса. Остальные средства, необходимые для покупки жилья предоставляет банк. При этом процесс погашения не требует дополнительных затрат, поскольку взносы осуществляются с накопительных средств.

Порядок получения ипотеки таков:

  • Получить освидетельствование, подтверждающее участие в системе НИС и право на получение целевой субсидии, предоставляемой ФГУ «Росвоенипотека».
  • Выбрать банк согласно предоставляемым им ипотечным программам. Пусть общие положения военных ипотек одинаковы, они могут разниться в дополнительных услугах и процентных ставках.
  • Узнать о необходимых бумаг. Отнести их в выбранное банковское отделение.
  • При одобрении военной ипотеки необходимо найти квартиру, соответствующую требованиям банка. Обратите внимание! Вы должны уложиться в трёхмесячный срок!
  • Донести документы в банк. Сюда, например, входит оценка квартиры или дома независимой оценочной компанией.
  • Зарегистрируйте право собственности и одновременно оформите такие договоры:
  1. купли-продажи;
  2. страховой;
  3. кредитный.
  • После окончательного согласования военной ипотеки с банком делайте ежемесячные выплаты в соответствии с договором.

Военная ипотека. Банки, которые работают с программой

Если вы хотите взять вторичную квартиру, то вас могут обслужить банки:

Если вы хотите купить дом с земельным участком, то список банков значительно сокращается до такого:

  • Газпромбанк;
  • Сбербанк;
  • РоссельхозБанк;
  • ВТБ 24.

Вы можете купить жильё в новостройке. Банки, которые возьмутся за такое предложение:

  • Газпромбанк;
  • РСБ;
  • Зенит;
  • Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Фондсервисбанк;
  • Связь Банк.

Военная ипотека — официальный сайт

С 2011 года появился официальный сайт военной ипотеки, располагающийся по адресу ]]>http://rosvoenipoteka.ru/]]>. На этом сайте вы сможете найти:

  • Актуальную информацию о системе.
  • Контакты основного центра и филиалов.
  • Кредитные программы от разных банков.
  • Нормативно-правовую базу.

А также задать вопрос в отдельном меню.

Военная ипотека — отличное решение по обеспечению военных жильём. Теперь каждый защитник отечества сможет купить ту квартиру, которая ему понравится, не дожидаясь окончания службы или определённой выслуги. Механизм программы каждый год дорабатывается, и уже сейчас банки готовы предложить заманчивые условия по кредитованию.