Ипотека Сбербанка России

Ипотека

Программы ипотеки Сбербанка России имеют одни из самых привлекательных условий среди аналогичных предложений российских банков. Кроме этого, потенциальных клиентов привлекает широкая сеть офисов Сбербанка по всей стране, большое количество организаций партнеров (агентств недвижимости, застройщиков и оценочных организаций), ну и, конечно же, надежность самого крупного банка России, ведь 50% акций Сбербанка принадлежит Центральному Банку РФ.

Условия ипотеки Сбербанка

В настоящее время в Сбербанке реализуется более десятка программ ипотечного кредитования, рассчитанных на различные группы клиентов, а также на приобретение разных категорий недвижимости. Кроме стандартных программ ипотеки Сбербанка – на готовое и строящееся жилье, на строительство жилого дома или на приобретение загородной недвижимости, некоторые группы клиентов могут рассчитывать на специальные программы ипотеки, такие как: военная ипотека, ипотека с использованием средств материнского капитала, кредит на приобретение гаража, ипотека Сбербанка «Молодая семья».

Для всех программ применяются единые требования к потенциальным клиентам: возраст в пределах от 21 до 75 лет на срок действия кредитного договора, полугодовой стаж на последнем месте работы и общий трудовой стаж 1 год за последние 5 лет. Кроме этого, все программы ипотеки Сбербанка дают возможность привлечь к оформлению кредита до 3-х созаемщиков, которые могут разделить финансовое бремя с клиентом, приобретающим недвижимость.

Параметры предоставляемого ипотечного кредита определяются индивидуально на основании оценки Сбербанком платежеспособности клиента и созаемщиков (при наличии). Выплачиваются кредиты на недвижимость равными ежемесячными платежами. Каких-либо комиссий за досрочное погашение ипотеки Сбербанка нет, единственное условие – клиент должен заранее предупредить о факте досрочной выплаты кредита сверх установленной суммы ежемесячного платежа, написав в отделении банка соответствующее заявление. Если клиент по каким-либо причинам не оплачивает ежемесячный платеж, то ему начисляются пени в размере 20% от суммы не поступившего на счет платежа.

Получить ипотеку Сбербанка без первоначального взноса могут только военнослужащие, участвующие в программе ипотечно-накопительного кредитования, либо молодые мамы, которые могут внести средства материнского капитала в счет первоначального взноса (либо его части). Но во всех остальных случаях, вносить первоначальный взнос по ипотеке Сбербанка необходимо. Его размер составляет минимум от 10 до 15% в зависимости от выбранной ипотечной программы. Естественно, что чем больший взнос может внести клиент по кредиту, тем меньший размер ежемесячного взноса ему придется выплачивать.

Как взять ипотеку Сбербанка

Алгоритм оформления кредита на приобретение недвижимости в Сбербанке достаточно прост, но чтобы избежать возможных ошибок, нужно внимательно отнестись к каждому шагу всего процесса. И начать этот процесс необходимо с того, чтобы определиться, какой именно программой ипотеки Сбербанка вы хотите воспользоваться, и будут ли условия этой программы приемлемы для вас. Вы можете обратиться в отделение Сбербанка и определиться с программой ипотеки с помощью менеджера, либо самостоятельно выбрать подходящие условия на официальном сайте банка, с возможностью предварительного расчета примерных условий кредита в онлайн-калькуляторе ипотеки Сбербанка.

Проще всего определиться с параметрами будущего кредита при помощи калькулятора ипотеки Сбербанка, доступного на официальном сайте этого кредитного учреждения. Эта услуга совершенно бесплатна, а результат ее применения доступен незамедлительно – сразу же после того, как вы заполните несложную онлайн-форму, определяющую параметры будущего кредита. В итоге потенциальный клиент в простой и наглядной форме получает примерные условия кредитного договора, включающие в себя все параметры ипотеки, такие как: начало и окончание выплат, сумму ежемесячных выплат и размер переплаты, срок и сумму ипотеки, а также применяемую процентную ставку.

После того, как вы приняли окончательное решение о необходимости оформления ипотеки Сбербанка, остается последовательно выполнить 5 этапов процедуры оформления ипотечного кредита:

Подготовка комплекта документов и оформление кредитной заявки. Минимальный набор документов, который требуется предоставить для оформления ипотеки Сбербанка, состоит из:
1. паспорта (обязательно должен быть штамп с пропиской или, если его нет, то временная регистрация);
2. второго документа, идентифицирующего личность (подойдут права, военный билет, загранпаспорт, пенсионное удостоверение);
3. справки о доходах по форме Сбербанка за последние полгода на дату оформления заявки на ипотеку форму справки можно также скачать в конце данной статьи).
4. анкеты-заявления на ипотеку Сбербанка (также доступна к загрузке в конце статьи).
Выбор объекта недвижимости. Если вашу заявку одобрили (рассмотрение заявки происходит в срок от 2 до 5 рабочих дней), то на следующем этапе вам нужно подобрать объект недвижимости, который будет соответствовать вашим пожеланиям и условиям банка.
Подготовка комплекта документов по выбранному для приобретения объекту недвижимости. Полный перечень документов, которые потребуются для продолжения процедуры оформления ипотеки Сбербанка вы можете загрузить в конце статьи.
Оформление кредитного договора, договора обеспечения и страховки. В качестве залога по ипотеке будет использоваться либо приобретаемая недвижимость, либо (для некоторых ипотечных программ) уже имеющаяся у клиента квартира. Страхование – обязательное условие получения кредитных средств.
Регистрация прав собственности. Приобретенную по ипотеке Сбербанка недвижимость клиент самостоятельно регистрирует в Росреестре, а после этого должен предоставить в Сбербанк Свидетельство на право собственности.

Сбербанком аккредитовано более 200 московских оценочных организаций, услугами которых могут воспользоваться потенциальные и действующие клиенты. Полный список таких организаций, а также их контактные данные вы сможете скачать в конце статьи.

На основании многочисленных отзывов об ипотеке Сбербанка и сравнительной оценки условий ипотечных программ крупнейших российских банков, можно смело утверждать, что ипотечные программы Сбербанка являются одним из самых выгодных в России предложений для потенциальных клиентов, заинтересованных в приобретении недвижимости. Широкий выбор условий кредитования, узкоспециализированные программы под конкретные задачи и самые доступные условия заключения и оплаты кредитного договора - вот самые главные преимущества ипотеки Сбербанка.

Вложенные файлы: