Земельный участок на третьего ребенка
На основании этого закона и «Земельного кодекса РФ» регионам было предоставлено право в своих региональных законах по предоставлению земельных участков многодетным семьям конкретизировать размер участка и прочие условия для претендентов на получение земельных участков.
Еще до принятия закона земельные участки выдавались в Ивановской области, с целью «обкатать» все нюансы готовящегося на тот момент законопроекта. В дальнейшем, земельные участки на третьего ребенка стали выдавать в Краснодарском крае, Республике Татарстан, Ульяновской и Омской областях. В настоящее время закон реализуется на территории практически всех субъектов РФ.
Содержание закона
Принятый закон о развитии жилищного строительства направлен на улучшение условий проживания многодетных семей. Важно, что этот закон имеет обратную силу, в отличие от законодательства о материнском капитале. То есть претендовать на земельный участок на третьего ребенка могут не только те семьи, в которых третий ребенок родился после принятия закона, но и любая многодетная семья, соответствующая определенным условиям, а именно:
-
в составе семьи есть трое и более детей, не достигших 18 лет;
Дети могут быть как родными, так и усыновленными. Кроме того, претендовать на землю за третьего ребенка могут и неполные семьи.
- родители и дети являются гражданами РФ, состоят в законном браке и проживают совместно по месту регистрации (регистрация в регионе, где семья претендует на получение участка) - определенное число лет, устанавливаемое региональным законодательством.
- на членов семьи не зарегистрировано земельной собственности на праве пожизненного владения или бессрочного пользования (как правило, но возможны и исключения).
Важным моментом является также и то, что закон устанавливает только общие типовые нормы реализации земли, а конкретные условия определяются муниципальными образованиями регионов. В силу этого и начало выдачи земельных участков на третьего ребенка в разных регионах не совпадало по времени, иногда с задержкой до года. Ведь в каждом субъекте РФ необходимо было провести определение пригодных под строительство участков, организовать работу ответственных органов на местах и так далее.
Конкретные условия в регионах устанавливаются в зависимости от демографической обстановки, наличия свободных земель и могут значительно отличаться и от типовых норм и от условий других регионов. Так в некоторых регионах срок проживания в регионе на момент подачи заявления составляет 1 год, 3 года. Во многих субъектах федерации земельный участок сразу передается в долевую собственность всем членам семьи. В нескольких регионах земельный участок предоставляется не только для индивидуального жилищного строительства, но и для садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, дачного строительства по выбору заявителя. Допускается иногда наличие ранее приобретенного семьей земельного участка.
Согласно принятому закону, перечень участков, определенных под строительство домов многодетных семей, должен быть опубликован в муниципальных периодических изданиях, а также предоставляться по требованию граждан в администрациях муниципальных образований (чаще всего такой список вывешен на стендах с информацией для населения).
Документы для получения земельного участка на третьего ребенка
Сразу же еще раз обращаем ваше внимание, что принятый закон передает муниципальным образованиям в регионах право на установление конкретного порядка предоставления земельного участка на третьего ребенка. В том числе, это касается и перечня необходимых документов, который может отличаться в разных областях. Ниже мы приведем стандартный перечень документов, необходимых для получения земли; более точную информацию вы можете получить в администрации вашего муниципального образования.
- Ксерокопия паспорта одного из родителей многодетной семьи;
- Ксерокопии свидетельств о рождении детей (если детей больше трех – то ксерокопии свидетельств всех детей);
- Ксерокопии документов, подтверждающие, что все дети многодетной семьи зарегистрированы по адресу постоянного проживания их родителей;
- Ксерокопии документов, подтверждающих, что родители зарегистрированы и проживают по месту регистрации (регистрация на территории РФ должна быть более 5 лет);
- Свидетельство (справка-уведомление) о том, что у всех членов семьи отсутствуют в собственности земельные участки и в Едином государственном реестре отсутствуют записи об этом;
Начало оформления земельного участка на третьего ребенка
В период принятия закона о развитии жилищного строительства многие семьи рассчитывали на получение земельного участка непосредственно в городской черте. Такой возможности, скорее всего в большинстве регионов не будет предоставляться, ведь вторая важная цель принятого закона – увеличить освоенность сельской местности. Гораздо правильнее было бы назвать закон «Об улучшении жилищного строительства многодетными семьями в сельской местности». В то же время, возможно получение земельных участков за третьего ребенка сразу же за городской чертой. Поэтому важно точно определить какой именно участок земли вам подходит и составить соответствующее заявление.
Алгоритм получения земельного участка на третьего ребенка выглядит следующим образом:
-
Вы знакомитесь с перечнем выделенных под реализацию закона земель в вашем регионе и выбираете наиболее подходящий вариант.
Не лишним будет предварительно съездить и осмотреть выбранный участок лично.
- Обращаетесь в общественную приемную вашего муниципального образования (с перечнем доступных земель можно ознакомиться и здесь).
- Заполняете заявление на земельный участок на третьего ребенка.
- Передаете заполненное заявление и все требующиеся документы ответственному сотруднику общественной приемной.
Завершение оформления земельного участка на третьего ребенка
После того как ваши документы приняты к рассмотрению, в течение одного календарного месяца ответственные органы проверяют предоставленные вами сведения. Если все документы в порядке, а сведения соответствуют действительности, то вам по почте пришлют письмо, уведомляющее о принятии разрешения для формирования вашего участка земли. Такое разрешение означает начало процедуры выделения участка из общего, выделенного для многодетных семей, массива земель.
Первое, что потребуется сделать – произвести топографическую съемку полученного земельного участка на третьего ребенка и составить его схему. Эта недешевая процедура (ее стоимость около 7 тысяч рублей) пока еще оплачивается самостоятельно заявителями, хотя в ближайшем будущем, возможно, оплачивать ее будут региональные власти. Результаты топографии будут готовы в течение 2-4 недель и еще месяц нужен для утверждения полученной схемы в районной архитектуре.
Далее в течение месяца делается межевание земли (также за счет заявителя, то есть в данном случае – за счет многодетной семьи). Через месяц с результатами межевания вы идете в региональную Кадастровую палату, ставите полученный на третьего ребенка земельный участок на кадастровый учет и через 20 дней получаете кадастровый паспорт.
В случае, если участок предоставляется в аренду, на основании кадастрового паспорта подписывается договор аренды земельного участка сроком на 10 лет, который регистрируется в Росреестре еще в течение 20 дней. Как только вы окончите строительство дома можно получать свидетельство о праве собственности на него. Это свидетельство будет являться основанием для перехода в ваши руки и права собственности на земельный участок.
Алгоритм получения земельного участка на третьего ребенка
Таким образом, весь алгоритм получения бесплатного земельного участка многодетной семьей такой:
- Выбор участка, оформление заявления на его получение, сбор и передача документов в муниципальные органы власти.
- Рассмотрение заявления и получения разрешения на формирование участка.
- Топографическая съемка местности, составление топографической схемы и утверждение ее в районной архитектуре.
- Межевание земли
- Постановка полученного земельного участка на кадастровый учет, получение кадастрового паспорта.
- На основании кадастрового паспорта подписание договора аренды на 10 лет, внесение данных в Росреестр (в случае, если участок предоставляется в аренду).
- Строительство дома, освидетельствование готового дома государственной комиссией, получение свидетельства о праве собственности на дом (в случае, если участок предоставляется в аренду).
Еще раз, обращаем ваше внимание – это рекомендуемые типовые правила. Конкретный порядок и условия предоставления земельного участка многодетной семье установлены в законе каждого региона.
Оставить комментарий
Добрый день. Моя супруга зарегестрированна с детьми по одному адресу, а я отдельно, но тоже в г.Обь. Можем ли мы получить участок, живем и прописаны в г. Обь Новосибирской области
Добрый день! Подскажите пожалуйста, наша семья проживает в Ростовской области, прописаны с мужем в одном месте с 2011 года. Муж, я, сын 5 лет и дочь 2 года, в 2017 году у нас должен родиться третий ребенок. У меня есть в собственности 2 зем. участка сх назначения, можем ли мы получить зем участок от государства при рождении третьего? и если оформить дарственную на эти участки на мою маму, улучшит ли это ситуацию? мы все равно ими воспользоваться не можем, так как это заливные луга.
"Указанным ... гражданам земельные участки предоставляются для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с документами территориального планирования и правилами землепользования и застройки муниципальных образований в Ростовской области в порядке, установленном статьей 8.3 настоящего Областного закона." ...
Доброе утро!Мы многодетная семья.У меня в собственность участок 10.5соток.Домик на этом участке.Прописаны Все вместе муж,я,и 3 сына.Детям 12,11 и 2 года.Живем все с рождения в ХМАО-Югра г. Советский. Имеем ли мы право на дачный участок?Заранее признательна за Ваше внимание.
"4. Помимо случаев, установленных законодательством Российской Федерации, однократно бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность для садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в размерах, установленных пунктом 3 настоящей статьи, для соответствующих целей следующим категориям граждан:
а) лица, имеющие среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, устанавливаемого Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (малоимущие граждане);
б) инвалиды;
в) лица, имеющие трех и более детей, не достигших возраста 18 лет, а также старше 18 лет, проходящих обучение с отрывом от производства в образовательных учреждениях, до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;"
Возможно были какие-то изменения закона, я не смог их найти. В общем, пробуйте - подавайте заявление.
Спасибо. Обязательно подадим заявление.
Добрый день! У меня такой вопрос, первый ребенок умер, после родилось еще двое детей! Имею ли я право подать заявление на участок??
Добрый день,у меня такой вопрос,мы с мужем прописанны в одном регионе но в разных населенных пунктах,можем ли мы расчитывать на землю за третьего ребенка?старшей дочке три года.спасибо!!!
Здравствуйте ! Мама родила третьего ребенка когда мне было 17 лет и 9 месяцев , ходили подавать заявление на участок до исполнения 18 лет , нам отказали так как (муж мамы ) с нами был не прописан , выписка и прописка заняли время и когда пошли подавать повторное заявление нам отказали так как мне было 18 лет , на этот момент я училась в 11 классе. Имеем ли мы право на получение земельного участка если я училась еще в школе?
Здравствуйте, у моей мамы трое детей. Двое совершеннолетних детей. Имеет ли мама получить участок для строительства. Учитывая изменения в ФЗ в 2014г. В котором говорилось, что родитель имеющий троих детей не зависимо от возраста детей имеет право на получение данного участка)))
Добрый день, мы с женой в браке 10 лет, она все это время прописанна в Москве, а я в Московской области, но фактически живем у меня, дети так же прописанны в московской области, буду ли проблемы с получением зем участка при рождении третьего ребенка? Или жене надо прописаться у меня и ждать 5 лет?
Вот выдержки из закона М.О. на эту тему: Цитата – «3. Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления …
1) члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;
2) родители, … с которыми совместно проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее 5 лет;"
Добрый день. Проживаем с семьей в Ростовской обл.15 лет. Прописаны муж ,я и двое детей (17 и 11 лет). Третий ребенок родится за 2 месяца до достижения 18 лет старшему ребенку. Сохранится ли наше право на получение земельного участка?
Здравствуйте у меня такой вопрос муж получил землю по бюджетному программе 2015году. Нам дадут ли землю за третьего ребёнка. Спасибо.
Здравствуйте! Мы с мужем и детьми прописаны в Екатеринбурге. Недавно переехали в Краснодар. Ждём третьего ребёнка. Хотим претендовать на землю здесь. Что для этого нужно сделать? Прописаться здесь и подать заявление на землю через 5 лет? И достаточно ли временной регистрации или нужна постоянная прописка? Нужно ли прописывать здесь детей?
А детей нужно прописывать? Или нас с мужем достаточно?
Добрый день, я проживаю с рождения в МО, мои трое детей так же с рождения зарегистрированны по месту моей прописки в МО. Нахожус в разводе с отцом детей. Могу ли я претендовать на земельный участок?
Добрый вечер. Проживает наша большая семья в Нижегородской области г. Балахна.У меня такой вопрос. В течение какого времени должны дать участок за третьего ребенка. Сыну исполнилось уже 4 года. Мы по очереди 320. Выдают только еще 124. Получается еще ждать лет 6!??