Социальная ипотека


Социальная ипотека


Социальная ипотека. Как получить доступное жильё?
Социальная ипотека
Несмотря на снижение ставок по кредитованию, купить жильё даже на заём иногда не представляется возможным. Выходом стала государственная ипотека. Кому доступен подобный кредит, и как его получить? Рассмотрим ниже.

Виды социальной поддержки

Соц. ипотека подразумевает льготы в разных формах как при оформлении, так и при погашении долга. Самыми распространёнными сегодня принято считать:

  • Компенсацию в деньгах, сопоставимая с 15–70% по отношению к стоимости жилья. Такой большой разброс из-за различного фонда. Сумма выплаты зависит от местных властей и расходования бюджета на программу.
  • Компенсацию доли ежегодных процентов, выплачиваемых банку.
  • Компенсацию и части ежегодных процентов, и доли займа. По большей степени, размер субсидии по такой социальной ипотеке зависит от очерёдности выплачиваемого года. Действует она на протяжении 3-5 лет. Так, в первый год выплата может составлять 45%, а во второй уже 35%, и так по уменьшающей.
  • Компенсацию первоначального взноса. Этот вид может сочетаться с компенсацией части долга.
  • Жилищный кредит по льготной ставке, предоставляемый отдельным органом.

Что нужно, чтобы получить социальную ипотеку

Нужно оговориться сразу, условия для получения государственной ипотеки могут разниться в зависимости от региона. Дело в том, что реализация кредитования лежит на плечах региональных властей. Это значит, что бюджет программы, а также условия для принятия участия в ней и документы регламентируются в каждом регионе по-разному.

Несмотря на разобщённость в разных городах, соц. ипотека в своей сути стремится к одной цели: обеспечить жилплощадью тех, кому она нужна в самую первую очередь. Именно поэтому решающим фактором для получения социальной ипотеки становится ваша обеспеченность жильём. Вы можете стать участником социальной ипотеки только в тех случаях, когда обеспеченность жилой площадью у вас меньше, чем установлено законом.

Конечно, наличие квартиры — главное, но не единственное условие. Например, некоторые города вроде Владимира и Томска, требуют, чтобы участник программы должен быть ещё и сотрудником муниципального учреждения.

Узнать о том, можете ли вы стать участником соц. ипотеки, возможно тремя способами:

  • Обратиться лично или позвонить в гос. органы, занимающиеся этим вопросом (соц. поддержка или департамент жилищного строительства).
  • Обратиться за профессиональной помощью к юристу.
  • Лично изучить законодательные акты.

Процесс получения социальной ипотеки

После того, как вы удостоверились в возможности своего участия, следует заняться сбором документации. Так, базовыми бумагами являются:

  • Заявление.
  • Документы, подтверждающие нехватку жилой площади.
  • Выписка о составе семьи.
  • Бумаги, подтверждающие размер доходов и их источники.
  • Выписка из бюро тех. инвентаризации.
  • Выписка из регистрационной палаты.
  • Бумаги, обозначающие наличие или отсутствие недвижимости в собственности.
  • Выписка из банковской конторы о состоянии лицевого счёта.

Собранные бумаги стоит отнести в соответствующие органы власти, после чего возможны два варианта:

  • вас внесут в реестр участников;
  • вам выдадут сертификат.

Дальнейший процесс получения социальной ипотеки зависит от вида, действующего в вашем регионе. Чаще всего, курирующий кредитование орган ждёт подтверждение из администрации о финансировании, после чего распределяет субсидии участникам.

Процесс получения социальной ипотеки бюрократизирован и долог, но это единственный способ получить действительно доступное жильё. На данный момент появляется всё больше видов льгот, предоставляемых участникам, которые действительно упрощают процедуры. Если же гос. органом в участии вам отказано, нелишним будет поинтересоваться о справедливости такого решения у юриста.



Комментарии

Оставить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
  • Доступные HTML теги: <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <ins> <del> <sup> <sub><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Поисковые системы будут индексировать и переходить по ссылкам на разрешённые домены.

Подробнее о форматировании

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.